根据象盒找房数据显示，2022年4月，长沙六区一县二手房挂牌均价10328元/平，环比增长0.1%，在售房源量51324套，环比增长约5%。

过去的3月份，是楼市传统旺季，特别是对于二手房市场而言，因为马上就到“新生报名季”，家长们忙着购置房产给孩子择一所好学校，因此学区周边二手房市场火热。

但3月后半段疫情因素也给长沙二手房市场带来挑战，部分地区封控、人员流动限制，导致置业者看房、经纪人带看减少。但房价总体仍有小幅上涨，等疫情消散，市场仍会维持稳定，不会持续去年下半年的跌势。

此外，在售房源量也不断增多，已超过5.1万+，一方面更多二手房满年限可以出售，另一方面业主在旺季的卖房热情也上涨，观望减少。

另外，房贷利率继续下跌，3月底数据显示，长沙首套房贷最低来到5.3%，置业者购房成本下降，整体市场的信贷环境宽松。

以下是长沙最新2022年4月二手房价地图，涵盖各行政区二手房均价、涨跌幅及挂牌量信息！

备注：

1、数据来源于象盒找房平台，涵盖六区一县五千多个小区；

2、均价信息为挂牌均价而非成交均价；

3、数据仅供参考，一切以官方发布的权威数据为准。

涨跌幅方面，4月开福区涨幅最高有0.6%，另外天心和岳麓区也分别有0.2%、0.1%的涨幅，而芙蓉和雨花区则与上月持平，内五区没有下跌，反倒望城和长沙县分别有0.2%、0.1%的跌幅。

挂牌均价来看，岳麓区最高逼近1.2万，一方面岳麓区规划配套好、房源品质高，另一方面教育资源强，市府、梅溪湖板块有许多高价学区二手房，都在两万以上，拉高了整体均价。

开福、天心、雨花均价都在万元出头，内五区中芙蓉最低仅9字头，虽然是中心城区但老房子居多，价值打一定折扣。而望城、长沙县则是“房价洼地”，二手均价都在8字头，与主城区差了2-3千。

房源量方面，长沙县最多有超1.2万套二手房挂牌出售，占总量的24%，虽然房价低但发展早，星沙、泉塘、湘龙街道有大批成熟小区；另外雨花区也超1.1万套，作为长沙GDP最高的区，面积大、发展成熟，二手房市场活跃。

值得一提的是，望城区二手房源不断增多，已有3000套，随着时间流逝，望城很多片区也将进入二手房市场。

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